Lägenhetsinnehavare som ska sälja samt mäklare med uppdrag att sälja kan finna nödvändig information under denna rubrik. Ta med fördel också del av information under övriga rubriker för en mer detaljerad bild.
Föreningens namn: Strandgården
Organisationsnummer: 746000-0958
Fastighetsbeteckning: Tonfisken 26
Byggår: 1945, samma år bildades också bostadsrättsföreningen Strandgården.
Disposition: Fastigheten rymmer 24 lägenheter plus en lokal som i dagsläget verkar som frisörsalong. Denna lokal är också en bostadsrätt i föreningen.
Ekonomisk förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Stadsbostäder AB.
Teknisk förvaltning: Brf Strandgården har ingen löpande teknisk förvaltare utan tar in den hjälp som behövs, när den behövs. Styrelsen sköter i dagsläget lättare yttre och inre underhåll samt trädgården, vilken alla medlemmar uppmuntras hjälpa till med. Städning av trapphus och tvättstuga köps löpande in externt.
Ekonomi och mark: Föreningen har en god ekonomi och äger sin mark. Se årsredovisning nedan.
Bostadsrättstillägg: Föreningen har tecknat separat Bostadsrättstillägg som ingår i månadsavgiften.
Gemensam el: I Brf Strandgården har vi gemensam el. Det innebär att du inte behöver någon egen elleverantör. Betalning sker varje kvartal. Varje bostadsrätt är kopplad till egen undermätare, vilken går att läsa av för den enskilda bostadsrättsinnehavaren på elleverantörens hemsida.
Gemensamt bredband: Brf Strandgården har vi gemensamt bredband via ComHem (hastighet 100/10).
Underhållsansvar: Varje bostadsrättsinnehavare ska sörja för gott underhåll av den egna lägenheten. Detta innebär bland annat att all renovering ska vara fackmannamässigt gjort och att ingen större åverkan så som att flytta/ta ner väggar får ske utan tillstånd från styrelsen. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar också för att upplysa styrelsen om hen upptäcker någon skada eller dylikt i/på fastighetens gemensamma utrymmen, utemiljö och så vidare.
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, bredband.
Parkering: Föreningen har inga egna p-platser men gatorna i området erbjuder gott om parkeringsmöjligheter. Boendeparkering finns och taxan ligger i dagsläget på 225:-/dygn för parkering vid gatorna i direkt anslutning till fastigheten. En kort promenad bort finns gator där det fortsatt går att parkera gratis.
Gemensamma lokaler/miljöer:
- Föreningen har ett gemensamt utrymme i form av hobbyrum/verkstad/cykelverkstad.
- På vinden finns tillgång till en takterrass med förmiddagssol och utemöbler. I vindsutrymmena finns också två torkvindar med linor (för närvarande uthyrda).
- Trädgård med trädgårdsmöbler och tillgång till grill under sommarhalvåret.
- Tvättstugan som rymmer 2 stora maskiner, 2 torkskåp och en tumlare hittas i källaren mellan B och C -trappan med ingång från gården. Bokning genom kolvtavla.
Renoveringar:
1992-1993 Vattenstammar bytta
1997 Yttre fönsterbågar
2004 Besiktning av tak
2004 El totalrenovering med automatsäkring i alla lägenheter
2006 Avloppsstammar spolade
2008 Totalrenovering av balkonger
2009/2010 Relining av avloppsstammar
2012 Besiktning av fönster och fasad. Rensning av stuprör. Trädgården uppgraderad och plattor delvis omlagda.
2013 Byte av värmecentral och termostater samt injustering av värmesystemet.
2014 Ny fasadbeklädnad på södra gaveln, översyn av utvändiga källartrappor och invändiga källardörrar.
2015 Nya ytterdörrar till källarutrymmen
2018 Nya fönster
2018 Ny fasad (återställd till sitt ursprungliga skick dvs puts).
2018 Nytt tak
2021 Ny Miljöstation
2022 Iordningställande av rabatter med makadam.
Kommande renoveringar: Under de senaste åren har större yttre renoveringar genomförts. Det som återstår är endast mindre renoveringar så som förbättringar av utomhusmiljö. Styrelsen följer en underhållningsplan för de mindre renoveringarna.
Övrigt: Föreningen tillåter delat ägande men de som äger bostadsrätten ska också bo där. Styrelsen fattar beslut om medlemskap både löpande och på styrelsemöten.
Ansökan om medlemskap och kontrakt skickas till oss direkt:
Brf Strandgården, Birger Jarlsgatan 28 B, 21612 Limhamn
Om medlem önskar hyra ut sin bostad enligt gängse regler för detta ändamål måste detta godkännas av styrelsen. I enlighet med föreningens stadgar §32 tillkommer en administrativ avgift på 10% av prisbaseloppet per år på årsavgiften vid beviljad upplåtelse i andra hand.